Área
Parcelación campestre premium
Tu refugio entre dos ríos,en el corazón de Antioquia
Lotes desde 2.500 m² a cinco minutos de la Reserva Natural de Río Claro. Escrituración directa, infraestructura completa y financiación sin intereses bancarios.
2Ríos privados
17Nacimientos de agua
9.500m²Playa de río
2.5hDe Medellín
Descubrir
Ubicación privilegiada
A pasos del corredor turístico
A pasos del corredor turístico
más vibrante de Antioquia
Sobre la Autopista Medellín–Bogotá, en pleno auge turístico del Magdalena Medio. Conectado, accesible y rodeado de naturaleza exuberante.
San Luis, Antioquia
Km 85–100 de la Autopista Medellín–Bogotá. Acceso pavimentado directo, a 2.5 horas de Medellín y a 3 de Bogotá. Clima cálido, naturaleza exuberante y proximidad a los destinos turísticos de mayor crecimiento del país.
- 5 min Reserva Natural Río Claro
- 25 min Santorini colombiano · Doradal
- 20 min Hacienda Nápoles
- 2.5 h Medellín
KM 85–100
La Riviera
Magdalena Medio Antioqueño
Lo que recibes
Una parcelación pensada en cada detalle
No es solo un lote. Es una unidad cerrada premium con infraestructura completa, reglamento de propiedad horizontal y vocación de descanso o renta turística.
Acueducto propio
3 tanques de 75.000 litros con 20 años de demanda proyectada. Concesión de aguas pagada ante CORNARE.
Energía EPM
Servicio operado por EPM hasta la entrada de tu lote. Sin sorpresas, sin demoras.
Vías pavimentadas
Cinco metros de ancho con cunetas, en ecoasfalto Mapia — un material que no contamina.
Salón social + piscina
Zona social con piscina, portería y paisajismo nativo curado, más la playa de río de 9.500 m².
Dos ríos en la unidad
La Cristalina y Quebrada Monteloro, más 17 nacimientos de agua dentro del proyecto.
Airbnb permitido
Reglamento que autoriza renta turística. Un activo que puede pagar parte de su propia cuota.
Tranquilidad jurídica
Un proyecto con todos los papeles en regla
Compras con certeza jurídica. Cada lote tiene matrícula independiente y el proyecto cumple la normativa de parcelación rural en Antioquia. Toca cada punto para ver de qué se trata.
Licencia de parcelaciónAprobada y vigente
Resoluciones 14032045 y 14032073, expedidas por la Alcaldía de San Luis (Antioquia). Es el permiso que autoriza dividir el predio en lotes y sin ella no habría cómo escriturar.
Licencia de movimiento de tierrasVigente
Permiso ambiental y urbanístico para abrir vías y adecuar terrazas. Es lo que permite que el lote llegue con acceso hecho y no en pura montaña.
Desenglobe registradoMatrícula independiente por lote
Cada lote tiene su propia matrícula inmobiliaria en la Oficina de Registro. Compras un inmueble con identidad propia, no un derecho sobre un lote grande de varios dueños.
Reglamento de propiedad horizontalProtocolizado en notaría
Define las reglas de convivencia, el índice de construcción del 20%, el máximo de 2 niveles y —esto es lo que muchos no tienen— autoriza expresamente la renta turística tipo Airbnb.
Concesión de aguas130 derechos pagados · CORNARE
Concesión otorgada y pagada ante CORNARE, la autoridad ambiental del oriente antioqueño. El acueducto es propio: tres tanques de 75.000 litros.
Plan de manejo ambientalAprobado por la autoridad
Compromiso aprobado sobre el manejo de los dos ríos, los 17 nacimientos y la zona de reserva. Es lo que protege que el entorno siga siendo el que se compró.
Punto de conexión con EPMConfirmado
Energía de EPM hasta la entrada de cada lote, con el punto de conexión ya confirmado por la empresa. No es una gestión pendiente del comprador.
Maquinaria propiaGarantía de continuidad de obra
El desarrollador tiene su propia maquinaria. La obra no se detiene esperando a que un tercero desocupe: es la diferencia entre un cronograma y una promesa.
Las copias de las licencias y del reglamento se entregan completas en la visita o por WhatsApp, a quien las pida.
Plano maestro
Encuentra tu lugar
Este es el plano real del proyecto, dibujado con la cartografía oficial de la parcelación. Toca cualquier lote para ver su número, su etapa, su área y su rango de valor.
↓ Toca un lote para ver el detalle ↓
← desliza el plano para explorar →
El valor exacto de cada lote se confirma con tu asesor, en la visita o en videollamada.
De dónde sale este plano. Está dibujado sobre la cartografía oficial de febrero de 2024, que traza 114 lotes: todavía no incluye los seis de la zona de reserva ni ocho lotes posteriores, y por eso la ficha del proyecto habla de 127. La forma y el área de cada lote vienen de la
cartografía del proyecto; la numeración y la etapa, del plano oficial de la parcelación.
La disponibilidad la confirma el asesor. El listado de ventas con el que contamos es parcial, así que un lote que no figura como vendido aparece con disponibilidad por confirmar — nunca damos por libre lo que no nos consta.
Los valores van por rango. Los lotes que todavía no tienen precio asignado dicen «valor a consultar»: preferimos eso a poner una cifra que no exista.
La disponibilidad la confirma el asesor. El listado de ventas con el que contamos es parcial, así que un lote que no figura como vendido aparece con disponibilidad por confirmar — nunca damos por libre lo que no nos consta.
Los valores van por rango. Los lotes que todavía no tienen precio asignado dicen «valor a consultar»: preferimos eso a poner una cifra que no exista.
Lotes con valor publicado
Plano maestro
El plano y la disponibilidad,
El plano y la disponibilidad,
en privado
La distribución completa de los lotes, cuáles están libres hoy y cuál se ajusta a lo que buscas lo revisamos contigo en la videollamada — con el plano en pantalla y el director de obra respondiendo en vivo.
127
Lotes en la primera finca
2.500–5.700 m²
Rango de área
9.500 m²
Playa de río privada
Escritura
Matrícula propia por lote
El mejor momento para conocerla
es ahora.
Habla directamente con un asesor y resuelve todas tus dudas sobre lotes, planes de financiación y disponibilidad.
Inversión
Tu lote desde
Financiación directa,
Tu lote desde
$215.000.000
Financiación directa,
sin banco de por medio
Lotes desde 2.500 m² hasta 5.700 m². El valor de cada uno depende de la vista, del área realmente aprovechable y del acceso privado al río — no del metro cuadrado plano.
Desde $215M hasta $349M
El valor de cada lote se define en la videollamada
2.500 m²
Área mínima
20%
Índice construcción
2 niveles
Altura máxima
Escritura
Matrícula propia
Plan de pagos flexible
Financiación directa con el desarrollador. Sin trámites bancarios, sin intereses — y manejamos negociación dinámica: recibimos carros e inmuebles como parte de pago.
Valores de referencia en COP, sujetos a disponibilidad y a confirmación con tu asesor.
Más allá de tu lote
La zona donde todo está pasando
No compras solo un lote: te integras al corredor turístico de mayor crecimiento de Antioquia. Naturaleza, aventura y consolidación sostenida.
🌳
Reserva Río Claro
Una de las joyas naturales de Colombia: cavernas, senderismo y un cañón de mármol único.
🐘
Hacienda Nápoles
Parque temático de talla internacional con más de 500.000 visitantes al año.
🏝️
Santorini colombiano
El destino de moda de Doradal, con crecimiento turístico exponencial.
🛥️
Tour fluvial a Cartagena
Desde Puerto Triunfo, siete días en barco hasta Cartagena. Una experiencia única.
🐢
Tortugario local
Programa de apadrinamiento y liberación. Ecoturismo en pleno auge.
🌊
Ríos cristalinos
El Melcocho, de los más cristalinos del país, a pocos minutos. Samaná y Magdalena cercanos.
Tu próximo paso
Conoce La Riviera antes que el resto
Bajamos en camioneta los sábados y los domingos, con desayuno incluido y cupo limitado. El que conoce la tierra es el que decide — por eso preferimos que venga.